Prix immobilier au m² — Le Pontet (Riorges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 392 €/m² et 2 278 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 994 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Riorges (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 831 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 994 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +8,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Roanne, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Pontet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Riorges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 782 €/m² en 2022 à 1 652 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Riorges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Marais-les Canaux | 1 206 €/m² | 66 |
| Les Sables-Les Poupées-Le Bourg | 1 687 €/m² | 36 |
| Riorges Centre | 1 708 €/m² | 29 |
| Combray-Neubourg-Le Marclet | 2 422 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Le Pontet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Pontet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 412 €/m² pour un appartement et 2 079 €/m² pour une maison.
Le Pontet est-il un quartier cher de Riorges ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Riorges par prix au m². Le plus cher est Combray-Neubourg-Le Marclet (2 422 €/m²), le moins cher Le Marais-les Canaux (1 206 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites