Accueil › Riorges › Riorges Centre
Prix immobilier au m² — Riorges Centre (Riorges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 531 €/m² et 2 202 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 708 €/m².
- C'est dans la moyenne de Riorges (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 829 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 708 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Roanne, à 2,7 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Riorges Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Riorges Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 585 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Riorges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 782 €/m² en 2022 à 1 652 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Riorges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Sables-Les Poupées-Le Bourg | 1 687 €/m² | 36 |
| Combray-Neubourg-Le Marclet | 2 422 €/m² | 14 |
| Le Marais-les Canaux | 1 206 €/m² | 66 |
| Le Pontet | 1 994 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Riorges Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Riorges Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 616 €/m² pour un appartement et 2 237 €/m² pour une maison.
Riorges Centre est-il un quartier cher de Riorges ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Riorges par prix au m². Le plus cher est Combray-Neubourg-Le Marclet (2 422 €/m²), le moins cher Le Marais-les Canaux (1 206 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites