Accueil › Châteaubriant › Ville aux Roses
Prix immobilier au m² — Ville aux Roses (Châteaubriant)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 1 877 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 564 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Châteaubriant (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Châteaubriant, à 1,7 km à vol d'oiseau (56 208 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ville aux Roses », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Châteaubriant
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 818 €/m² en 2022 à 1 740 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Châteaubriant
Autres quartiers de Châteaubriant
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 1 531 €/m² | 65 |
| Z.A. Ville en Bois | 2 156 €/m² | 8 |
| Béré-Choisel-Borderie-Vitré | 1 834 €/m² | 50 |
| Renac | 1 807 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Ville aux Roses
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ville aux Roses ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 983 €/m² pour un appartement et 1 526 €/m² pour une maison.
Ville aux Roses est-il un quartier cher de Châteaubriant ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Châteaubriant par prix au m². Le plus cher est Z.A. Ville en Bois (2 156 €/m²), le moins cher Centre (1 531 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites