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Prix immobilier au m² — Z.A. Ville en Bois (Châteaubriant)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 945 €/m² et 2 478 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 156 €/m².
- C'est 24 % plus cher que la médiane de Châteaubriant (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Châteaubriant, à 2,3 km à vol d'oiseau (56 208 voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A. Ville en Bois », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Châteaubriant
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 818 €/m² en 2022 à 1 740 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Châteaubriant
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ville aux Roses | 1 564 €/m² | 22 |
| Centre | 1 531 €/m² | 65 |
| Renac | 1 807 €/m² | 31 |
| Béré-Choisel-Borderie-Vitré | 1 834 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Z.A. Ville en Bois
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A. Ville en Bois ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 156 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Z.A. Ville en Bois est-il un quartier cher de Châteaubriant ?
C'est le quartier le plus cher de Châteaubriant (2 156 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Centre (1 531 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites