Accueil › Saint-Sébastien-sur-Loire › Joliverie
Prix immobilier au m² — Joliverie (Saint-Sébastien-sur-Loire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 356 €/m² et 4 574 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 878 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Saint-Sébastien-sur-Loire (1er sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 431 €/m² en 2024 (22 ventes), 3 878 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +13,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,3 %.
- Gare la plus proche : Saint-Sébastien Frêne Rond, à 1,2 km à vol d'oiseau (42 006 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 3,5 km.
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Joliverie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 750 et 4 990 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 795 €/m² en 2022 à 3 317 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Sébastien-sur-Loire
Autres quartiers de Saint-Sébastien-sur-Loire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Douet | 3 278 €/m² | 46 |
| Ouche Quinet | 3 318 €/m² | 34 |
| Baugerie | 3 406 €/m² | 71 |
| Jaunaie-Profondine | 3 551 €/m² | 25 |
| Métairie | 3 288 €/m² | 65 |
| Martellière | 2 780 €/m² | 38 |
| Centre | 3 405 €/m² | 42 |
| Z.A. Auchan | 3 377 €/m² | 11 |
| Fontaine-Portereau | 2 725 €/m² | 27 |
| Savarières | 3 310 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Joliverie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Joliverie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 875 €/m² pour un appartement et 3 624 €/m² pour une maison.
Joliverie est-il un quartier cher de Saint-Sébastien-sur-Loire ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Sébastien-sur-Loire (3 878 €/m²), sur 11 quartiers. Le moins cher est Fontaine-Portereau (2 725 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites