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Prix immobilier au m² — Kennedy-Château Blanc (Châlette-sur-Loing)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 112 €/m² et 1 547 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 456 €/m².
- C'est dans la moyenne de Châlette-sur-Loing (3e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,2 %.
- Gare la plus proche : Montargis, à 1,6 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Kennedy-Château Blanc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Châlette-sur-Loing
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 545 €/m² en 2022 à 1 469 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Châlette-sur-Loing
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pontonnerie | 1 364 €/m² | 24 |
| Vesines | 1 556 €/m² | 19 |
| Bourg | 1 481 €/m² | 45 |
| Lancy | 1 385 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Kennedy-Château Blanc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Kennedy-Château Blanc ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 515 €/m² pour un appartement et 1 211 €/m² pour une maison.
Kennedy-Château Blanc est-il un quartier cher de Châlette-sur-Loing ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Châlette-sur-Loing par prix au m². Le plus cher est Vesines (1 556 €/m²), le moins cher Pontonnerie (1 364 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites