Prix immobilier au m² — Montfort (Gien)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 873 €/m² et 1 356 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 183 €/m².
- C'est dans la moyenne de Gien (5e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,1 % sur un an.
- Gare la plus proche : Gien, à 0,9 km à vol d'oiseau (169 298 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montfort », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Gien
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 246 €/m² en 2022 à 1 206 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Gien
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gien le Vieux | 1 306 €/m² | 25 |
| Faïencerie | 1 187 €/m² | 26 |
| Loire et Beaujeu | 1 213 €/m² | 46 |
| Chantemerle | 1 196 €/m² | 15 |
| Arrabloy la Bosserie | 1 172 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Montfort
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montfort ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 873 €/m² pour un appartement et 1 287 €/m² pour une maison.
Montfort est-il un quartier cher de Gien ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Gien par prix au m². Le plus cher est Gien le Vieux (1 306 €/m²), le moins cher Arrabloy la Bosserie (1 172 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites