Accueil › Angers › Z.A. Larrey
Prix immobilier au m² — Z.A. Larrey (Angers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 862 €/m² et 3 579 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 021 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Angers (34e sur 60 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Angers Saint-Laud, à 1,9 km à vol d'oiseau (7,1 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A. Larrey », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Angers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 309 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Barra | 3 176 €/m² | 63 |
| Saint-Jean | 3 696 €/m² | 46 |
| Z.A. François Mitterrand | 3 346 €/m² | 11 |
| Boisnet | 3 667 €/m² | 99 |
| Beaussier | 2 986 €/m² | 19 |
| Petites Pannes | 2 981 €/m² | 35 |
| Doyenné | 2 830 €/m² | 20 |
| Lareveillère | 2 409 €/m² | 27 |
| Gare | 3 747 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Z.A. Larrey
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A. Larrey ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 967 €/m² pour un appartement et 4 521 €/m² pour une maison.
Z.A. Larrey est-il un quartier cher de Angers ?
Il se classe 34e sur 60 quartiers de Angers par prix au m². Le plus cher est Noyers (4 095 €/m²), le moins cher Haarlem (1 904 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Maine-et-Loire →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites