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Prix immobilier au m² — Z.A. François Mitterrand (Angers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 971 €/m² et 3 659 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 346 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Angers (20e sur 60 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Angers Maître École, à 2,1 km à vol d'oiseau (46 045 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 2,3 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A. François Mitterrand », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Angers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 309 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Besnardières | 3 433 €/m² | 76 |
| Brisepotière | 3 542 €/m² | 73 |
| Z.A. Larrey | 3 021 €/m² | 7 |
| Saint-Michel | 2 885 €/m² | 79 |
| Gouronnières | 3 270 €/m² | 52 |
| La Bruyère | 3 261 €/m² | 34 |
| Alphonse Daudet | 3 147 €/m² | 21 |
| Petites Pannes | 2 981 €/m² | 35 |
| Chevrollier | 2 336 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Z.A. François Mitterrand
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A. François Mitterrand ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 346 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Z.A. François Mitterrand est-il un quartier cher de Angers ?
Il se classe 20e sur 60 quartiers de Angers par prix au m². Le plus cher est Noyers (4 095 €/m²), le moins cher Haarlem (1 904 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites