Prix immobilier au m² — Haarlem (Angers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 768 €/m² et 2 263 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 904 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Angers (60e sur 60 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Angers Maître École, à 2 km à vol d'oiseau (46 045 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 3,2 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Haarlem », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Angers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 309 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Henri Dunant | 2 873 €/m² | 14 |
| Doyenné | 2 830 €/m² | 20 |
| Croix Blanche | 2 535 €/m² | 30 |
| Copernic | 2 312 €/m² | 33 |
| Noyers | 4 095 €/m² | 46 |
| 4 038 €/m² | 77 | |
| Boisnet | 3 667 €/m² | 99 |
| Balzac-Zone Naturelle | 3 498 €/m² | 6 |
| Gâte-Argent | 3 067 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Haarlem
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Haarlem ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 904 €/m² pour un appartement et 1 997 €/m² pour une maison.
Haarlem est-il un quartier cher de Angers ?
C'est le quartier le moins cher de Angers (1 904 €/m²), sur 60 quartiers. Le plus cher est Noyers (4 095 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites