Prix immobilier au m² — Parmentier (Angers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 625 €/m² et 3 343 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 026 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Angers (33e sur 60 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 10,3 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 10 %) : 2 743 €/m² en 2024 (52 ventes), 3 026 €/m² en 2025 (41 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Angers Maître École, à 1,6 km à vol d'oiseau (46 045 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 3,1 km.
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Parmentier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 310 et 3 680 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Parmentier (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 138 | 10 |
| 5 pièces et plus | 3 076 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Angers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 309 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Marianne | 2 737 €/m² | 26 |
| Villoutreys | 3 144 €/m² | 36 |
| Liberté | 2 358 €/m² | 49 |
| Noyers | 4 095 €/m² | 46 |
| Z.A. Larrey | 3 021 €/m² | 7 |
| Beaussier | 2 986 €/m² | 19 |
| Louis Gain | 2 864 €/m² | 80 |
| Bon Repos | 2 492 €/m² | 20 |
| Ralliement | 3 767 €/m² | 89 |
Questions fréquentes — Parmentier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Parmentier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 947 €/m² pour un appartement et 3 051 €/m² pour une maison.
Parmentier est-il un quartier cher de Angers ?
Il se classe 33e sur 60 quartiers de Angers par prix au m². Le plus cher est Noyers (4 095 €/m²), le moins cher Haarlem (1 904 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites