Accueil › Beaupréau-en-Mauges › Villedieu-la-Blouère
Prix immobilier au m² — Villedieu-la-Blouère (Beaupréau-en-Mauges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 385 €/m² et 2 257 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 786 €/m².
- C'est dans la moyenne de Beaupréau-en-Mauges (5e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 983 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 786 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de −9,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Torfou-Sèvremoine, à 15 km à vol d'oiseau (59 782 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clisson, à 20 km.
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Villedieu-la-Blouère », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 190 et 2 390 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Villedieu-la-Blouère (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 824 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Beaupréau-en-Mauges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 768 €/m² en 2022 à 1 816 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
← Tous les prix de Beaupréau-en-Mauges
Autres quartiers de Beaupréau-en-Mauges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chapelle - Saint-Philbert | 1 771 €/m² | 15 |
| Ouest | 2 039 €/m² | 35 |
| Gesté | 1 889 €/m² | 30 |
| Sud Sud-Est | 1 975 €/m² | 26 |
| Nord-Est | 1 834 €/m² | 39 |
| Andrezé-Jubaudière | 1 786 €/m² | 31 |
| Pin-Poitevinière | 1 579 €/m² | 25 |
| Jallais | 1 662 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Villedieu-la-Blouère
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Villedieu-la-Blouère ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 407 €/m² pour un appartement et 1 787 €/m² pour une maison.
Villedieu-la-Blouère est-il un quartier cher de Beaupréau-en-Mauges ?
Il se classe 5e sur 9 quartiers de Beaupréau-en-Mauges par prix au m². Le plus cher est Ouest (2 039 €/m²), le moins cher Pin-Poitevinière (1 579 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Maine-et-Loire →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites