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Prix immobilier au m² — Pouillé-Saint-Aubin (Les Ponts-de-Cé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 647 €/m² et 3 382 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 761 €/m².
- C'est dans la moyenne de Les Ponts-de-Cé (3e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 792 €/m² en 2024 (20 ventes), 2 761 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −1,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Angers Maître École, à 3,6 km à vol d'oiseau (46 045 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 3,6 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pouillé-Saint-Aubin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Les Ponts-de-Cé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 977 €/m² en 2022 à 2 841 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Les Ponts-de-Cé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Chesnaie | 2 732 €/m² | 22 |
| La Monnaie-La Guillebotte | 2 301 €/m² | 20 |
| L'Île-Saint-Maurille | 2 633 €/m² | 21 |
| La Brosse-Sorges | 3 000 €/m² | 55 |
| Z.A. du Moulin Marcille | 3 167 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Pouillé-Saint-Aubin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pouillé-Saint-Aubin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 426 €/m² pour un appartement et 2 912 €/m² pour une maison.
Pouillé-Saint-Aubin est-il un quartier cher de Les Ponts-de-Cé ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Les Ponts-de-Cé par prix au m². Le plus cher est Z.A. du Moulin Marcille (3 167 €/m²), le moins cher La Monnaie-La Guillebotte (2 301 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites