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Prix immobilier au m² — La Monnaie-La Guillebotte (Les Ponts-de-Cé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 176 €/m² et 3 043 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 301 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Les Ponts-de-Cé (6e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 9,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Angers Maître École, à 3,1 km à vol d'oiseau (46 045 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 3,8 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Monnaie-La Guillebotte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — La Monnaie-La Guillebotte (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 626 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Les Ponts-de-Cé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 977 €/m² en 2022 à 2 841 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Les Ponts-de-Cé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Chesnaie | 2 732 €/m² | 22 |
| Pouillé-Saint-Aubin | 2 761 €/m² | 29 |
| La Brosse-Sorges | 3 000 €/m² | 55 |
| Z.A. du Moulin Marcille | 3 167 €/m² | 5 |
| L'Île-Saint-Maurille | 2 633 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — La Monnaie-La Guillebotte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Monnaie-La Guillebotte ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 319 €/m² pour un appartement et 2 283 €/m² pour une maison.
La Monnaie-La Guillebotte est-il un quartier cher de Les Ponts-de-Cé ?
C'est le quartier le moins cher de Les Ponts-de-Cé (2 301 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Z.A. du Moulin Marcille (3 167 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites