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Prix immobilier au m² — Centre (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 877 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 154 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (31e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 111 €/m² en 2024 (73 ventes), 2 154 €/m² en 2025 (101 ventes), un écart de +2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 0,8 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données solides · 101 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (114 400 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 660 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 510 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 480 à 530 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 20 590 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 100 et 3 400 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 101 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 609 | 21 |
| T3 · 3 pièces | 2 043 | 25 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Divette | 2 499 €/m² | 19 |
| Le Vœu | 2 227 €/m² | 41 |
| Bucaille | 2 367 €/m² | 44 |
| Val de Saire | 2 593 €/m² | 35 |
| Octeville Bourg Nord | 2 150 €/m² | 35 |
| Blum | 2 145 €/m² | 12 |
| Provinces Est | 1 667 €/m² | 11 |
| Octeville Bourg Sud | 2 500 €/m² | 39 |
| Grimesnil Monturbet | 2 330 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 200 €/m² pour un appartement et 2 003 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
Il se classe 31e sur 39 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin par prix au m². Le plus cher est Le Bois (2 690 €/m²), le moins cher Provinces Est (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 101 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 101 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites