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Prix immobilier au m² — Provinces Est (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 511 €/m² et 2 001 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 667 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (39e sur 39 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 6,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 0,6 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Provinces Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Amont Quentin | 1 718 €/m² | 14 |
| Divette | 2 499 €/m² | 19 |
| Provinces Sud | 2 403 €/m² | 8 |
| Le Vœu | 2 227 €/m² | 41 |
| Le Bois | 2 690 €/m² | 16 |
| Saint-Sauveur | 2 637 €/m² | 29 |
| Octeville Bourg Sud | 2 500 €/m² | 39 |
| Les Rouges Terres | 2 467 €/m² | 18 |
| Octeville Bourg Nord | 2 150 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Provinces Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Provinces Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 665 €/m² pour un appartement et 2 548 €/m² pour une maison.
Provinces Est est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
C'est le quartier le moins cher de Cherbourg-en-Cotentin (1 667 €/m²), sur 39 quartiers. Le plus cher est Le Bois (2 690 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites