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Prix immobilier au m² — Tourlaville Sud et Est (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 042 €/m² et 2 718 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 469 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (14e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 242 €/m² en 2024 (36 ventes), 2 469 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +10,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 4,1 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tourlaville Sud et Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 760 et 3 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Tourlaville Sud et Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 511 | 12 |
| 5 pièces et plus | 2 232 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tourlaville Place | 2 500 €/m² | 27 |
| Pont Marais Est | 2 614 €/m² | 18 |
| Pont Marais Centre | 2 456 €/m² | 11 |
| La Noë | 2 246 €/m² | 24 |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 468 €/m² | 12 |
| Les Rouges Terres | 2 467 €/m² | 18 |
| Bucaille | 2 367 €/m² | 44 |
| Centre Ouest | 2 222 €/m² | 47 |
| Couplets | 2 556 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Tourlaville Sud et Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tourlaville Sud et Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 212 €/m² pour un appartement et 2 477 €/m² pour une maison.
Tourlaville Sud et Est est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
Il se classe 14e sur 39 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin par prix au m². Le plus cher est Le Bois (2 690 €/m²), le moins cher Provinces Est (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites