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Prix immobilier au m² — Centre Ouest (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 787 €/m² et 2 714 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 222 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (30e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 213 €/m² en 2024 (34 ventes), 2 222 €/m² en 2025 (47 ventes), un écart de +0,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 3,5 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données solides · 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 490 et 3 470 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 47 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 698 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Est | 2 498 €/m² | 58 |
| Lecanu-Capel | 2 258 €/m² | 17 |
| Blum | 2 145 €/m² | 12 |
| Buisson | 2 125 €/m² | 25 |
| Centre | 2 154 €/m² | 101 |
| Octeville Bourg Nord | 2 150 €/m² | 35 |
| Amont Quentin | 1 718 €/m² | 14 |
| Couplets | 2 556 €/m² | 14 |
| Charcot Spanel-Les Fourches | 2 361 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Centre Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 211 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison.
Centre Ouest est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
Il se classe 30e sur 39 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin par prix au m². Le plus cher est Le Bois (2 690 €/m²), le moins cher Provinces Est (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 47 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites