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Prix immobilier au m² — La Noë (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 844 €/m² et 2 572 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 246 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (28e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 303 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 246 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de −2,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 2,4 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Noë », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Mielles | 2 404 €/m² | 89 |
| Pont Marais Ouest | 2 293 €/m² | 16 |
| Pont Marais Centre | 2 456 €/m² | 11 |
| Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois | 2 459 €/m² | 7 |
| Le Vœu | 2 227 €/m² | 41 |
| Centre Ouest | 2 222 €/m² | 47 |
| Avenue de Paris | 2 006 €/m² | 20 |
| Val de Saire | 2 593 €/m² | 35 |
| Les Fourches-Les Roquettes | 2 370 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — La Noë
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Noë ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 115 €/m² pour un appartement et 2 267 €/m² pour une maison.
La Noë est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
Il se classe 28e sur 39 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin par prix au m². Le plus cher est Le Bois (2 690 €/m²), le moins cher Provinces Est (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites