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Prix immobilier au m² — Zone Nord-Est (Saint-Lô)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 682 €/m² et 2 306 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 906 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Saint-Lô (1er sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 060 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 906 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −7,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : Saint-Lô, à 2,6 km à vol d'oiseau (299 972 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Nord-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Lô
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 610 €/m² en 2022 à 1 625 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Saint-Lô
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pasteur-Saint-Exupéry | 1 584 €/m² | 22 |
| Calmette Guérin-Mersier | 1 470 €/m² | 28 |
| Trapinière-Aurore | 1 526 €/m² | 14 |
| La Dollée et l'Enclos | 1 439 €/m² | 39 |
| Zone Sud-Est | 1 721 €/m² | 11 |
| Le Bouloir-Grimouville | 1 762 €/m² | 31 |
| Zone Nord-Ouest | 1 750 €/m² | 14 |
| Zone Sud-Ouest | 1 742 €/m² | 76 |
Questions fréquentes — Zone Nord-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Nord-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 804 €/m² pour un appartement et 2 204 €/m² pour une maison.
Zone Nord-Est est-il un quartier cher de Saint-Lô ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Lô (1 906 €/m²), sur 9 quartiers. Le moins cher est La Dollée et l'Enclos (1 439 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites