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Prix immobilier au m² — Zone Sud-Ouest (Saint-Lô)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 371 €/m² et 2 117 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 742 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Saint-Lô (4e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 799 €/m² en 2024 (72 ventes), 1 742 €/m² en 2025 (76 ventes), un écart de −3,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-Lô, à 2,4 km à vol d'oiseau (299 972 voyageurs en 2024).
Données solides · 76 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 050 et 2 660 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 76 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Zone Sud-Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 490 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 1 619 | 18 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 879 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Lô
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 610 €/m² en 2022 à 1 625 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Saint-Lô
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Zone Nord-Ouest | 1 750 €/m² | 14 |
| Le Bouloir-Grimouville | 1 762 €/m² | 31 |
| Calmette Guérin-Mersier | 1 470 €/m² | 28 |
| La Dollée et l'Enclos | 1 439 €/m² | 39 |
| Pasteur-Saint-Exupéry | 1 584 €/m² | 22 |
| Trapinière-Aurore | 1 526 €/m² | 14 |
| Zone Sud-Est | 1 721 €/m² | 11 |
| Zone Nord-Est | 1 906 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Zone Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 667 €/m² pour un appartement et 1 854 €/m² pour une maison.
Zone Sud-Ouest est-il un quartier cher de Saint-Lô ?
Il se classe 4e sur 9 quartiers de Saint-Lô par prix au m². Le plus cher est Zone Nord-Est (1 906 €/m²), le moins cher La Dollée et l'Enclos (1 439 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 76 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 76 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites