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Prix immobilier au m² — Saint-Pierre-Lorraine (Châlons-en-Champagne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 282 €/m² et 1 991 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 563 €/m².
- C'est dans la moyenne de Châlons-en-Champagne (7e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 479 €/m² en 2024 (40 ventes), 1 563 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +5,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,7 %.
- Gare la plus proche : Châlons-en-Champagne, à 2,4 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Pierre-Lorraine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 030 et 2 380 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Pierre-Lorraine (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 073 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Châlons-en-Champagne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 604 €/m² en 2022 à 1 536 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Châlons-en-Champagne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Tirlet | 1 374 €/m² | 54 |
| Mermoz | 1 519 €/m² | 24 |
| Centre Léon Bourgeois | 1 277 €/m² | 56 |
| Langevin-La Fontaine | 1 686 €/m² | 40 |
| Mont Saint-Michel-Chanteperdrix | 1 563 €/m² | 13 |
| Croix Dampierre Allende | 1 549 €/m² | 21 |
| Bidée | 1 400 €/m² | 11 |
| Croix Dampierre Libération Nord | 1 846 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Saint-Pierre-Lorraine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Pierre-Lorraine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 374 €/m² pour un appartement et 1 983 €/m² pour une maison.
Saint-Pierre-Lorraine est-il un quartier cher de Châlons-en-Champagne ?
Il se classe 7e sur 20 quartiers de Châlons-en-Champagne par prix au m². Le plus cher est Mont Héry-Sarrail (1 927 €/m²), le moins cher Verbeau (1 213 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites