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Prix immobilier au m² — Langevin-La Fontaine (Châlons-en-Champagne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 394 €/m² et 2 081 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 686 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Châlons-en-Champagne (6e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Châlons-en-Champagne, à 2 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Langevin-La Fontaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 120 et 2 430 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Châlons-en-Champagne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 604 €/m² en 2022 à 1 536 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Châlons-en-Champagne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Tirlet | 1 374 €/m² | 54 |
| Laforest | 1 463 €/m² | 13 |
| Verbeau | 1 213 €/m² | 14 |
| Croix Dampierre Allende | 1 549 €/m² | 21 |
| Saint-Pierre-Lorraine | 1 563 €/m² | 39 |
| Mont Saint-Michel-Chanteperdrix | 1 563 €/m² | 13 |
| Faubourg Saint-Antoine | 1 417 €/m² | 34 |
| Grevières | 1 893 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Langevin-La Fontaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Langevin-La Fontaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 593 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison.
Langevin-La Fontaine est-il un quartier cher de Châlons-en-Champagne ?
Il se classe 6e sur 20 quartiers de Châlons-en-Champagne par prix au m². Le plus cher est Mont Héry-Sarrail (1 927 €/m²), le moins cher Verbeau (1 213 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites