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Prix immobilier au m² — Laon Nord-Ouest (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 659 €/m² et 2 695 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 124 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Reims (55e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 967 €/m² en 2024 (52 ventes), 2 124 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de +8,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Reims, à 1,4 km à vol d'oiseau (5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Laon Nord-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 360 et 2 990 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Laon Nord-Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 332 | 12 |
| T3 · 3 pièces | 2 064 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 775 €/m² | 37 |
| Laon Nord-Est | 2 213 €/m² | 35 |
| Laon Sud-Ouest | 2 649 €/m² | 85 |
| Laon Sud-Est | 2 741 €/m² | 49 |
| Croix Rouge Université Nord-Ouest | 2 080 €/m² | 24 |
| Europe Nord-Est | 2 055 €/m² | 17 |
| Neufchatel Sud Est | 1 826 €/m² | 36 |
| Wilson Nord | 1 362 €/m² | 13 |
| Barbâtre Nord | 2 923 €/m² | 57 |
| Neufchatel Ouest | 2 262 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Laon Nord-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Laon Nord-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 124 €/m² pour un appartement et 2 230 €/m² pour une maison.
Laon Nord-Ouest est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 55e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites