Prix immobilier au m² — Z.I. Ouest (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 842 €/m² et 3 714 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 842 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Reims (61e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Z.I. Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 2 292 €/m² en 2020 à 2 633 €/m² en 2025, soit +15 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Neufchatel Sud Est | 1 835 €/m² | 34 |
| Châtillons Nord-Est | 1 798 €/m² | 7 |
| Châtillons Sud | 1 769 €/m² | 10 |
| Case Fayère | 1 651 €/m² | 27 |
| Croix du Sud Sud-Est | 1 590 €/m² | 13 |
| Europe Sud-Ouest | 1 442 €/m² | 14 |
| Croix Rouge Université Centre-Est | 1 412 €/m² | 10 |
| Hincmar Ouest | 3 370 €/m² | 42 |
| Coutures Nord-Est | 2 723 €/m² | 54 |
| Cité Jardin Chemin Vert | 2 168 €/m² | 6 |
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites