Prix immobilier au m² — Z.I. Ouest (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 842 €/m² et 3 714 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 842 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Reims (62e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Reims, à 1,7 km à vol d'oiseau (5 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.I. Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 775 €/m² | 37 |
| Mont d'Arène Ouest | 2 522 €/m² | 22 |
| Laon Nord-Ouest | 2 124 €/m² | 46 |
| Mont d'Arène Est | 2 821 €/m² | 78 |
| Neufchatel Sud Est | 1 826 €/m² | 36 |
| Châtillons Sud | 1 769 €/m² | 10 |
| Croix Rouge Université Centre-Est | 1 405 €/m² | 11 |
| Centre Erlon Ouest | 3 284 €/m² | 55 |
| Barbâtre Sud | 2 685 €/m² | 64 |
| Cité Jardin Chemin Vert | 2 168 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Z.I. Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.I. Ouest ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 842 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Z.I. Ouest est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 62e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites