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Prix immobilier au m² — Orgeval Nord-Est (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 909 €/m² et 2 644 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 246 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Reims (48e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Reims, à 2,7 km à vol d'oiseau (5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Orgeval Nord-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Neufchatel Nord-Est | 2 500 €/m² | 17 |
| Orgeval Ouest | 1 220 €/m² | 16 |
| Neufchatel Ouest | 2 262 €/m² | 33 |
| Trois Fontaines | 2 382 €/m² | 46 |
| Saint-Rémi Nord Est et Sud | 2 235 €/m² | 42 |
| Laon Nord-Est | 2 213 €/m² | 35 |
| Croix Rouge Université Nord-Ouest | 2 080 €/m² | 24 |
| Châtillons Sud | 1 769 €/m² | 10 |
| Hincmar Est | 3 241 €/m² | 36 |
| Centre Hospitalier Régional Debré | 2 391 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Orgeval Nord-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Orgeval Nord-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 298 €/m² pour un appartement et 1 978 €/m² pour une maison.
Orgeval Nord-Est est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 48e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites