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Prix immobilier au m² — Saint-Epvre Petite Corvée (Toul)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 399 €/m² et 2 180 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 695 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Toul (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 644 €/m² en 2024 (33 ventes), 1 695 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Toul, à 2,7 km à vol d'oiseau (435 931 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nancy, à 22 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Epvre Petite Corvée », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 160 et 2 410 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Toul
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 267 €/m² en 2022 à 1 475 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
Autres quartiers de Toul
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 110 €/m² | 62 |
| Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie | 1 759 €/m² | 25 |
| La Coclure Girauds Les Roses | 1 984 €/m² | 18 |
| Croix de Metz 1 | 1 361 €/m² | 15 |
| Regina Village Cité Saint-Michel | 1 970 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Saint-Epvre Petite Corvée
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Epvre Petite Corvée ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 506 €/m² pour un appartement et 2 170 €/m² pour une maison.
Saint-Epvre Petite Corvée est-il un quartier cher de Toul ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Toul par prix au m². Le plus cher est La Coclure Girauds Les Roses (1 984 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 110 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites