Accueil › Villers-lès-Nancy › Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice
Prix immobilier au m² — Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice (Villers-lès-Nancy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 734 €/m² et 2 333 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 010 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Villers-lès-Nancy (6e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,9 %.
- Gare la plus proche : Neuves-Maisons, à 4,9 km à vol d'oiseau (48 404 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nancy, à 5,9 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Villers-lès-Nancy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 292 €/m² en 2022 à 2 284 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
← Tous les prix de Villers-lès-Nancy
Autres quartiers de Villers-lès-Nancy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clairlieu-Champelle Essarts Sance | 2 349 €/m² | 44 |
| Hardeval Cottages Chanoine Piéron | 2 648 €/m² | 27 |
| Gec Village | 2 238 €/m² | 45 |
| Rémicourt Parc de Brabois | 2 854 €/m² | 18 |
| Placieux Coteaux République | 2 421 €/m² | 30 |
| Baudricourt | 1 843 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 451 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison.
Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice est-il un quartier cher de Villers-lès-Nancy ?
Il se classe 6e sur 7 quartiers de Villers-lès-Nancy par prix au m². Le plus cher est Rémicourt Parc de Brabois (2 854 €/m²), le moins cher Baudricourt (1 843 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Meurthe-et-Moselle →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites