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Prix immobilier au m² — Clairlieu-Champelle Essarts Sance (Villers-lès-Nancy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 059 €/m² et 2 619 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 349 €/m².
- C'est dans la moyenne de Villers-lès-Nancy (4e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 10,1 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 9 %) : 2 133 €/m² en 2024 (37 ventes), 2 349 €/m² en 2025 (44 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Neuves-Maisons, à 4,5 km à vol d'oiseau (48 404 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nancy, à 5,7 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Clairlieu-Champelle Essarts Sance », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 740 et 2 940 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Clairlieu-Champelle Essarts Sance (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 562 | 12 |
| 5 pièces et plus | 2 307 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Villers-lès-Nancy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 292 €/m² en 2022 à 2 284 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
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Autres quartiers de Villers-lès-Nancy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice | 2 010 €/m² | 14 |
| Hardeval Cottages Chanoine Piéron | 2 648 €/m² | 27 |
| Rémicourt Parc de Brabois | 2 854 €/m² | 18 |
| Gec Village | 2 238 €/m² | 45 |
| Placieux Coteaux République | 2 421 €/m² | 30 |
| Baudricourt | 1 843 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Clairlieu-Champelle Essarts Sance
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Clairlieu-Champelle Essarts Sance ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 250 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison.
Clairlieu-Champelle Essarts Sance est-il un quartier cher de Villers-lès-Nancy ?
Il se classe 4e sur 7 quartiers de Villers-lès-Nancy par prix au m². Le plus cher est Rémicourt Parc de Brabois (2 854 €/m²), le moins cher Baudricourt (1 843 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites