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Prix immobilier au m² — Château (Villeneuve-d'Ascq)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 448 €/m² et 2 939 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 704 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Villeneuve-d'Ascq (22e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 785 €/m² en 2024 (50 ventes), 2 704 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de −2,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Pont de Bois, à 1,1 km à vol d'oiseau (43 205 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 4,2 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Château », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 880 et 3 250 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Villeneuve-d'Ascq
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 066 €/m² en 2022 à 2 972 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg | 2 745 €/m² | 15 |
| Les Facultés | 2 808 €/m² | 19 |
| Poste | 2 062 €/m² | 21 |
| Liberté | 2 935 €/m² | 16 |
| Pont de Bois | 2 699 €/m² | 8 |
| Valmy | 2 496 €/m² | 11 |
| Brigode | 4 986 €/m² | 21 |
| Le Pron | 3 211 €/m² | 55 |
Questions fréquentes — Château
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Château ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 698 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison.
Château est-il un quartier cher de Villeneuve-d'Ascq ?
Il se classe 22e sur 29 quartiers de Villeneuve-d'Ascq par prix au m². Le plus cher est Brigode (4 986 €/m²), le moins cher Poste (2 062 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites