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Prix immobilier au m² — Moulin d'Ascq (Villeneuve-d'Ascq)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 999 €/m² et 3 378 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 907 €/m².
- C'est dans la moyenne de Villeneuve-d'Ascq (16e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 651 €/m² en 2024 (30 ventes), 2 907 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +9,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
- Gare la plus proche : Ascq, à 0,4 km à vol d'oiseau (29 204 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 6 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Moulin d'Ascq », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Moulin d'Ascq (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 201 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Villeneuve-d'Ascq
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 066 €/m² en 2022 à 2 972 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Est | 2 447 €/m² | 11 |
| Triolo Est | 2 296 €/m² | 14 |
| Annappes | 2 966 €/m² | 22 |
| Résidence Ouest | 2 258 €/m² | 13 |
| Les Facultés | 2 808 €/m² | 19 |
| Croisure | 2 802 €/m² | 16 |
| Valmy | 2 496 €/m² | 11 |
| Triolo Ouest | 4 189 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Moulin d'Ascq
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Moulin d'Ascq ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 956 €/m² pour un appartement et 3 201 €/m² pour une maison.
Moulin d'Ascq est-il un quartier cher de Villeneuve-d'Ascq ?
Il se classe 16e sur 29 quartiers de Villeneuve-d'Ascq par prix au m². Le plus cher est Brigode (4 986 €/m²), le moins cher Poste (2 062 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites