Accueil › Comines › Le Rossignol
Prix immobilier au m² — Le Rossignol (Comines)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 886 €/m² et 2 604 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 286 €/m².
- C'est dans la moyenne de Comines (3e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Pérenchies, à 11 km à vol d'oiseau (126 686 voyageurs en 2024) ; grande gare : Armentières, à 13 km.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Rossignol », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Comines
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 452 €/m² en 2022 à 2 260 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Comines
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Apothicaire | 2 222 €/m² | 19 |
| Centre Ville | 2 000 €/m² | 65 |
| Sainte-Marguerite | 2 785 €/m² | 23 |
| La Gaie Perche | 2 402 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Le Rossignol
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Rossignol ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 286 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Rossignol est-il un quartier cher de Comines ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Comines par prix au m². Le plus cher est Sainte-Marguerite (2 785 €/m²), le moins cher Centre Ville (2 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites