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Prix immobilier au m² — Steendam (Coudekerque-Branche)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 655 €/m² et 2 945 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 734 €/m².
- C'est 49 % plus cher que la médiane de Coudekerque-Branche (1er sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Coudekerque-Branche, à 2,3 km à vol d'oiseau (12 369 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dunkerque, à 3 km.
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Steendam », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Coudekerque-Branche
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 755 €/m² en 2022 à 1 837 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Coudekerque-Branche
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville 2 | 1 703 €/m² | 26 |
| Saint-Pierre 2 | 1 889 €/m² | 25 |
| Saint-Pierre 1 | 1 915 €/m² | 23 |
| Centre Ville 1 | 1 733 €/m² | 53 |
| Centre Nord 3 | 1 865 €/m² | 31 |
| Centre Nord 2 | 2 089 €/m² | 28 |
| Centre Nord 1 | 1 924 €/m² | 43 |
| Vieux Coudekerque | 1 707 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Steendam
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Steendam ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 734 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Steendam est-il un quartier cher de Coudekerque-Branche ?
C'est le quartier le plus cher de Coudekerque-Branche (2 734 €/m²), sur 9 quartiers. Le moins cher est Centre Ville 2 (1 703 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites