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Prix immobilier au m² — Les Tulipes-Cité de Forest (Hautmont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 1 588 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 303 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Hautmont (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,4 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,4 %.
- Gare la plus proche : Hautmont, à 2,1 km à vol d'oiseau (58 624 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Tulipes-Cité de Forest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Tulipes-Cité de Forest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 296 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Hautmont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 029 €/m² en 2022 à 1 038 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Hautmont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cimetière-Église | 1 000 €/m² | 39 |
| Entre Deux Bois-La Chesnaie-Les Bateliers | 1 085 €/m² | 28 |
| Gare | 777 €/m² | 26 |
| Saint-Marcel | 986 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Les Tulipes-Cité de Forest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Tulipes-Cité de Forest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 080 €/m² pour un appartement et 1 312 €/m² pour une maison.
Les Tulipes-Cité de Forest est-il un quartier cher de Hautmont ?
C'est le quartier le plus cher de Hautmont (1 303 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Gare (777 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites