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Prix immobilier au m² — Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 436 €/m² et 3 457 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 351 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lille (45e sur 97 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Pérenchies, à 3,4 km à vol d'oiseau (126 686 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 6,2 km.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg Délivrance 2 | 3 362 €/m² | 14 |
| Bourg Délivrance 4 | 2 857 €/m² | 27 |
| Bourg Délivrance 5 | 2 820 €/m² | 34 |
| Bourg Délivrance 3 | 2 668 €/m² | 28 |
| Convention | 3 333 €/m² | 23 |
| Lille Centre 13 | 3 265 €/m² | 17 |
| Justice | 3 042 €/m² | 78 |
| Lille-Acier | 2 820 €/m² | 57 |
| Épine Mont de Terre 3 | 2 639 €/m² | 35 |
| Vieux Lille 6 | 4 432 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 083 €/m² pour un appartement et 3 416 €/m² pour une maison.
Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 45e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites