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Prix immobilier au m² — Lille Centre 13 (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 060 €/m² et 3 769 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 265 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Lille (47e sur 97 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Lille Flandres, à 1 km à vol d'oiseau (25,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lille Centre 13 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille Centre 15 | 4 254 €/m² | 16 |
| Lille Centre 17 | 3 750 €/m² | 25 |
| Entrée Lille Fives | 2 641 €/m² | 29 |
| Petit Maroc | 2 824 €/m² | 20 |
| Trévise | 3 222 €/m² | 61 |
| Magenta-Fombello | 3 165 €/m² | 18 |
| Faubourg des Postes B | 3 020 €/m² | 22 |
| Marx Dormoy | 2 815 €/m² | 35 |
| Lopofa-Tudor | 2 600 €/m² | 14 |
| Lille Centre 19 | 4 320 €/m² | 99 |
Questions fréquentes — Lille Centre 13
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lille Centre 13 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 297 €/m² pour un appartement et 2 559 €/m² pour une maison.
Lille Centre 13 est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 47e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites