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Prix immobilier au m² — Parc Longchamp (Loos)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 241 €/m² et 3 107 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 676 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Loos (3e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 708 €/m² en 2024 (46 ventes), 2 676 €/m² en 2025 (57 ventes), un écart de −1,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Loos lez Lille, à 0,7 km à vol d'oiseau (57 811 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 5 km.
Données solides · 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Parc Longchamp », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 810 et 3 490 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 57 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Parc Longchamp (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 036 | 15 |
| T3 · 3 pièces | 2 883 | 10 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 426 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Loos
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 543 €/m² en 2022 à 2 521 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Loos
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mairie | 2 300 €/m² | 23 |
| Kuhlmann | 2 352 €/m² | 39 |
| Oliveaux 1 | 1 977 €/m² | 10 |
| Parc du Château | 2 760 €/m² | 49 |
| République | 2 364 €/m² | 23 |
| Ennequin | 2 190 €/m² | 29 |
| Oliveaux 2 | 1 758 €/m² | 6 |
| Eurasante | 2 974 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Parc Longchamp
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Parc Longchamp ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 883 €/m² pour un appartement et 2 301 €/m² pour une maison.
Parc Longchamp est-il un quartier cher de Loos ?
Il se classe 3e sur 9 quartiers de Loos par prix au m². Le plus cher est Eurasante (2 974 €/m²), le moins cher Oliveaux 2 (1 758 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 57 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites