Prix immobilier au m² — Oliveaux 2 (Loos)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 652 €/m² et 1 776 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 758 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Loos (9e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Loos lez Lille, à 1 km à vol d'oiseau (57 811 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 5,3 km.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Oliveaux 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Loos
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 543 €/m² en 2022 à 2 521 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Loos
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| République | 2 364 €/m² | 23 |
| Oliveaux 1 | 1 977 €/m² | 10 |
| Ennequin | 2 190 €/m² | 29 |
| Eurasante | 2 974 €/m² | 46 |
| Parc du Château | 2 760 €/m² | 49 |
| Parc Longchamp | 2 676 €/m² | 57 |
| Mairie | 2 300 €/m² | 23 |
| Kuhlmann | 2 352 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Oliveaux 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Oliveaux 2 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 993 €/m² pour un appartement et 1 695 €/m² pour une maison.
Oliveaux 2 est-il un quartier cher de Loos ?
C'est le quartier le moins cher de Loos (1 758 €/m²), sur 9 quartiers. Le plus cher est Eurasante (2 974 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites