Prix immobilier au m² — République (Loos)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 051 €/m² et 2 861 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 364 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Loos (4e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 363 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 364 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +0,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Loos lez Lille, à 0,5 km à vol d'oiseau (57 811 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 4,9 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « République », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Loos
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 543 €/m² en 2022 à 2 521 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Loos
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Oliveaux 1 | 1 977 €/m² | 10 |
| Ennequin | 2 190 €/m² | 29 |
| Oliveaux 2 | 1 758 €/m² | 6 |
| Parc du Château | 2 760 €/m² | 49 |
| Parc Longchamp | 2 676 €/m² | 57 |
| Mairie | 2 300 €/m² | 23 |
| Eurasante | 2 974 €/m² | 46 |
| Kuhlmann | 2 352 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — République
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à République ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 103 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison.
République est-il un quartier cher de Loos ?
Il se classe 4e sur 9 quartiers de Loos par prix au m². Le plus cher est Eurasante (2 974 €/m²), le moins cher Oliveaux 2 (1 758 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites