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Prix immobilier au m² — Croisé Petite Hollande (Marcq-en-Barœul)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 737 €/m² et 4 457 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 435 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Marcq-en-Barœul (12e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 860 €/m² en 2024 (35 ventes), 3 435 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de −11,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : La Madeleine, à 2,1 km à vol d'oiseau (27 897 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 3,1 km.
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Croisé Petite Hollande », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 420 et 5 420 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Marcq-en-Barœul
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 810 €/m² en 2022 à 3 718 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Marcq-en-Barœul
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Delcenserie | 4 058 €/m² | 43 |
| Croisé Laroche | 4 117 €/m² | 55 |
| May Four | 3 538 €/m² | 47 |
| Clemenceau | 3 826 €/m² | 50 |
| Plouich Saint-Louis | 3 385 €/m² | 22 |
| Plouich Torgue | 3 366 €/m² | 23 |
| Pont Courroy | 4 162 €/m² | 26 |
| Hautes loges | 3 538 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Croisé Petite Hollande
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Croisé Petite Hollande ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 812 €/m² pour un appartement et 4 514 €/m² pour une maison.
Croisé Petite Hollande est-il un quartier cher de Marcq-en-Barœul ?
Il se classe 12e sur 17 quartiers de Marcq-en-Barœul par prix au m². Le plus cher est Hôtel de Ville (4 684 €/m²), le moins cher Briqueterie (2 365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites