Accueil › Marcq-en-Barœul › Plouich Saint-Louis
Prix immobilier au m² — Plouich Saint-Louis (Marcq-en-Barœul)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 917 €/m² et 4 276 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 385 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Marcq-en-Barœul (13e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 830 €/m² en 2024 (22 ventes), 3 385 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −11,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : La Madeleine, à 0,6 km à vol d'oiseau (27 897 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 2,2 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plouich Saint-Louis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marcq-en-Barœul
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 810 €/m² en 2022 à 3 718 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
← Tous les prix de Marcq-en-Barœul
Autres quartiers de Marcq-en-Barœul
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Buisson | 3 659 €/m² | 54 |
| Briqueterie | 2 365 €/m² | 18 |
| May Four | 3 538 €/m² | 47 |
| Clemenceau | 3 826 €/m² | 50 |
| Plouich Torgue | 3 366 €/m² | 23 |
| Pont de Marcq | 3 079 €/m² | 46 |
| Quesne-Château Rouge | 4 160 €/m² | 44 |
| Croisé Petite Hollande | 3 435 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Plouich Saint-Louis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plouich Saint-Louis ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 333 €/m² pour un appartement et 3 438 €/m² pour une maison.
Plouich Saint-Louis est-il un quartier cher de Marcq-en-Barœul ?
Il se classe 13e sur 17 quartiers de Marcq-en-Barœul par prix au m². Le plus cher est Hôtel de Ville (4 684 €/m²), le moins cher Briqueterie (2 365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites