Prix immobilier au m² — Centre (Marly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 169 €/m² et 1 653 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 350 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Marly (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 379 €/m² en 2024 (41 ventes), 1 350 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de −2,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Valenciennes, à 2,4 km à vol d'oiseau (3,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 870 et 2 000 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 299 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 563 €/m² en 2022 à 1 495 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Marly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petit Cavin-Fontinettes | 1 618 €/m² | 25 |
| Les Floralies | 1 233 €/m² | 19 |
| Marly Nord | 1 442 €/m² | 27 |
| La Briquette | 1 761 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 537 €/m² pour un appartement et 1 306 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Marly ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Marly par prix au m². Le plus cher est La Briquette (1 761 €/m²), le moins cher Les Floralies (1 233 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites