Accueil › Marly › La Briquette
Prix immobilier au m² — La Briquette (Marly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 549 €/m² et 2 182 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 761 €/m².
- C'est 18 % plus cher que la médiane de Marly (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 934 €/m² en 2024 (34 ventes), 1 761 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −8,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Le Poirier Université, à 3,2 km à vol d'oiseau (89 600 voyageurs en 2024) ; grande gare : Valenciennes, à 3,4 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Briquette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — La Briquette (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 697 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 563 €/m² en 2022 à 1 495 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Marly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Floralies | 1 233 €/m² | 19 |
| Petit Cavin-Fontinettes | 1 618 €/m² | 25 |
| Centre | 1 350 €/m² | 36 |
| Marly Nord | 1 442 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — La Briquette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Briquette ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 182 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison.
La Briquette est-il un quartier cher de Marly ?
C'est le quartier le plus cher de Marly (1 761 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Les Floralies (1 233 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites