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Prix immobilier au m² — Guinguette (Mons-en-Barœul)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 894 €/m² et 2 541 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 223 €/m².
- C'est dans la moyenne de Mons-en-Barœul (6e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Hellemmes, à 1,7 km à vol d'oiseau (262 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 2,7 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Guinguette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Mons-en-Barœul
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 488 €/m² en 2022 à 2 303 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Mons-en-Barœul
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vauban | 2 258 €/m² | 7 |
| Louis XIV | 1 616 €/m² | 19 |
| Hôtel de Ville | 1 696 €/m² | 37 |
| Les Provinces | 1 536 €/m² | 22 |
| Les Sarts | 2 318 €/m² | 24 |
| Ancien Mons | 3 045 €/m² | 29 |
| Becquerel | 2 944 €/m² | 28 |
| Le Barœul | 3 372 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Guinguette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Guinguette ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 984 €/m² pour un appartement et 2 356 €/m² pour une maison.
Guinguette est-il un quartier cher de Mons-en-Barœul ?
Il se classe 6e sur 9 quartiers de Mons-en-Barœul par prix au m². Le plus cher est Le Barœul (3 372 €/m²), le moins cher Les Provinces (1 536 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites