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Prix immobilier au m² — Centre-Plat Vinage 3 (Roncq)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 418 €/m² et 3 262 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 868 €/m².
- C'est dans la moyenne de Roncq (2e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Tourcoing, à 5,4 km à vol d'oiseau (806 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 14 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre-Plat Vinage 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Roncq
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 952 €/m² en 2022 à 2 814 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Roncq
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre-Plat Vinage 2 | 2 414 €/m² | 36 |
| Centre-Plat Vinage 1 | 2 861 €/m² | 23 |
| Vallée Blanc Four 3 | 2 814 €/m² | 33 |
| Vallée Blanc Four 2 | 2 704 €/m² | 18 |
| Vallée Blanc Four 1 | 3 043 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Centre-Plat Vinage 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre-Plat Vinage 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 275 €/m² pour un appartement et 2 750 €/m² pour une maison.
Centre-Plat Vinage 3 est-il un quartier cher de Roncq ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Roncq par prix au m². Le plus cher est Vallée Blanc Four 1 (3 043 €/m²), le moins cher Centre-Plat Vinage 2 (2 414 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites