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Prix immobilier au m² — Église-Cimetière (Saint-André-lez-Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 139 €/m² et 3 635 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 502 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-André-lez-Lille (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Saint-André-lez-Lille, à 1,3 km à vol d'oiseau (29 626 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 3,4 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Église-Cimetière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-André-lez-Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 433 €/m² en 2022 à 3 457 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-André-lez-Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| École-Béguinage | 4 086 €/m² | 24 |
| Sainte-Hélène | 3 500 €/m² | 68 |
| Batailles et fleurs | 3 143 €/m² | 60 |
| Messines et ZAC | 3 280 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Église-Cimetière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Église-Cimetière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 550 €/m² pour un appartement et 3 466 €/m² pour une maison.
Église-Cimetière est-il un quartier cher de Saint-André-lez-Lille ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Saint-André-lez-Lille par prix au m². Le plus cher est École-Béguinage (4 086 €/m²), le moins cher Batailles et fleurs (3 143 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites