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Prix immobilier au m² — École-Béguinage (Saint-André-lez-Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 326 €/m² et 4 593 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 086 €/m².
- C'est 18 % plus cher que la médiane de Saint-André-lez-Lille (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 905 €/m² en 2024 (25 ventes), 4 086 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : Saint-André-lez-Lille, à 1 km à vol d'oiseau (29 626 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 3,5 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « École-Béguinage », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-André-lez-Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 433 €/m² en 2022 à 3 457 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-André-lez-Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Église-Cimetière | 3 502 €/m² | 20 |
| Messines et ZAC | 3 280 €/m² | 33 |
| Batailles et fleurs | 3 143 €/m² | 60 |
| Sainte-Hélène | 3 500 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — École-Béguinage
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à École-Béguinage ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 010 €/m² pour un appartement et 4 185 €/m² pour une maison.
École-Béguinage est-il un quartier cher de Saint-André-lez-Lille ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-André-lez-Lille (4 086 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Batailles et fleurs (3 143 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites