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Prix immobilier au m² — Le Marais (Sin-le-Noble)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 275 €/m² et 1 983 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 599 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Sin-le-Noble (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Sin-le-Noble, à 2,7 km à vol d'oiseau (12 146 voyageurs en 2024) ; grande gare : Douai, à 2,9 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Marais », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sin-le-Noble
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 343 €/m² en 2022 à 1 370 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Sin-le-Noble
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Centre Ville | 1 331 €/m² | 33 |
| Le Bivouac | 1 557 €/m² | 22 |
| La Brasserie et Le Faubourg | 1 392 €/m² | 47 |
| Le Puits du Midi et Paul Foucaut | 1 380 €/m² | 28 |
| Quartier Les Épis | 505 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Le Marais
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Marais ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 599 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Marais est-il un quartier cher de Sin-le-Noble ?
C'est le quartier le plus cher de Sin-le-Noble (1 599 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Quartier Les Épis (505 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites