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Prix immobilier au m² — Quartier Les Épis (Sin-le-Noble)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 429 €/m² et 1 302 €/m² en 2025, pour un prix médian de 505 €/m².
- C'est 63 % moins cher que la médiane de Sin-le-Noble (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 604 €/m² en 2024 (25 ventes), 505 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de −16,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 70 %).
- Gare la plus proche : Sin-le-Noble, à 1,5 km à vol d'oiseau (12 146 voyageurs en 2024) ; grande gare : Douai, à 3 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Les Épis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 310 et 1 900 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier Les Épis (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 443 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sin-le-Noble
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 343 €/m² en 2022 à 1 370 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Sin-le-Noble
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Puits du Midi et Paul Foucaut | 1 380 €/m² | 28 |
| La Brasserie et Le Faubourg | 1 392 €/m² | 47 |
| Le Centre Ville | 1 331 €/m² | 33 |
| Le Bivouac | 1 557 €/m² | 22 |
| Le Marais | 1 599 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Quartier Les Épis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Les Épis ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 472 €/m² pour un appartement et 1 535 €/m² pour une maison.
Quartier Les Épis est-il un quartier cher de Sin-le-Noble ?
C'est le quartier le moins cher de Sin-le-Noble (505 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Le Marais (1 599 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites