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Prix immobilier au m² — La Brasserie et Le Faubourg (Sin-le-Noble)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 044 €/m² et 1 853 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 392 €/m².
- C'est dans la moyenne de Sin-le-Noble (3e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 621 €/m² en 2024 (36 ventes), 1 392 €/m² en 2025 (47 ventes), un écart de −14,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Sin-le-Noble, à 0,9 km à vol d'oiseau (12 146 voyageurs en 2024) ; grande gare : Douai, à 1,5 km.
Données solides · 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Brasserie et Le Faubourg », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 850 et 2 190 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 47 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Brasserie et Le Faubourg (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 388 | 16 |
| 5 pièces et plus | 1 434 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sin-le-Noble
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 343 €/m² en 2022 à 1 370 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Sin-le-Noble
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bivouac | 1 557 €/m² | 22 |
| Le Centre Ville | 1 331 €/m² | 33 |
| Le Puits du Midi et Paul Foucaut | 1 380 €/m² | 28 |
| Quartier Les Épis | 505 €/m² | 30 |
| Le Marais | 1 599 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — La Brasserie et Le Faubourg
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Brasserie et Le Faubourg ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 095 €/m² pour un appartement et 1 388 €/m² pour une maison.
La Brasserie et Le Faubourg est-il un quartier cher de Sin-le-Noble ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Sin-le-Noble par prix au m². Le plus cher est Le Marais (1 599 €/m²), le moins cher Quartier Les Épis (505 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 47 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites